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「拒付工程款」发包人以建筑工程未验收为由合理?

  当建筑工程竣工后,承包人都会及时要求发包人验收并付款的,但是,在实践中,有些发包人由于资金周转困难的各种原因,会迟迟不组织验收或干脆以未验收为由拒付工程款。这时,最着急的肯定是承包人,必然想知道发包人能不能以建筑工程未验收为由拒付工程款?


  发包人未能以未验收为由拒付款


  按规定,建设工程施工合同约定工程竣工验收合格后再支付工程款,发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料后,无正当理由在合同约定期限或合理期限内未组织竣工验收,其又以工程未验收为由拒绝支付工程款的,法院不予支持。


  也就是说,在建筑工程竣工后,承包人按照约定或无约定但在合理期限内,要求发包人验收的,发包人无正当理由不验收的,不能以未验收为由拒付工程款。


  说白了,就是承包人提供竣工结算文件的,发包人就应该在约定或合理期间内验收,合不合格另说,除非建筑工程质量有问题,或出现地震、社会骚乱等不可抗力因素。


  至于验收合格与否,该怎样结算工程款、该怎样处理,又是另外的事情了。


  总之,一句话承包人要求竣工验收的,发包人就要按约定时间进行验收,不得拖延或拒绝验收,然后借此拒绝付款。


  同时,发包人也不能以承包人未移交工程竣工资料为由拒绝支付工程款的,但合同另有约定的除外。


  事实上,发包人以未验收为由拒付款的,往往意味着其不想按时付款或存在其他目的,在承包人履催不付后,就要及时收集证据资料,到法院起诉索偿了。因为越早起诉,证据就越易收集的,且不会因时间长出现丢失的情况。要是涉案金额大或情况复杂的,建议找个建筑工程律师协助处理,往往更利与保障自身利益。

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